Bertentangan dengan kepercayaan popular, milenium tidak semua tinggal di bawah tanah ibu bapa mereka dan melewatkan masa makan Poket Hot dan menonton Family Guy kembali berjalan. Malah, mereka menjadi daya utama dalam pasaran perumahan hari ini. Tetapi, tidak seperti ibu bapa mereka, generasi baru pembeli rumah tidak berminat untuk melabur di rumah permulaan, kemudian menaik taraf kepada yang lebih besar, maka yang lebih besar, maka yang lebih besar, sehingga mereka mati di rumah besar Citizen Kane- gaya.
Tidak, mereka lebih suka bermula dengan Xanadu.
Menurut laporan September dari tapak web hartanah Zillow, milenium bukan sahaja mewakili kumpulan pembeli rumah terbesar di Amerika Syarikat, tetapi mereka juga melangkau "$ 200, 000, $ 300, 000, rumah $ 400, 000" beramai-ramai, kata Ketua Pegawai Eksekutif Zillow Spencer Rascoff dalam satu temu bual dengan Business Insider . "peralihan minda total dibandingkan dengan generasi sebelumnya Jadi mereka masih membeli rumah-mereka hanya membelinya kemudian membeli lebih besar."
Dengan begitu banyak pembeli rumah pertama di Amerika membuat keputusan untuk menjadi besar, kami membawanya sendiri untuk mengumpulkan senarai semak bahawa setiap calon pemilik rumah mewah perlu tahu. Lagipun, surga melarang anda melupakan insurans tajuk anda, anda membeli bahaya berdekatan dengan kawasan masalah pesisir, atau anda tidak dapat melihat broker liar yang terlalu keterlaluan. Jadi baca, dan semoga berjaya menutup rumah impian anda. Dan jika anda memerlukan petua yang menghias untuk pad baru anda, belajar cara menata dinding anda dari Nate Berkus sendiri yang terkenal.
1 Jangan menghukum buku dengan penutupnya
Dengan banyak pangsapuri, anda boleh mendapatkan gambaran yang baik tentang apa yang kelihatannya berdasarkan foto. Tetapi menurut Ronald Phipps dari Phipps Realty, "banyak rumah besar tidak berpotensi seperti itu dan anda perlu melihat mereka secara peribadi untuk menghargai."
Sudah tentu, ia adalah dasar yang masuk akal untuk memeriksa tempat dengan sendirinya sebelum membelinya, tetapi titik di sini juga tidak memecat harta yang menujukkan semua kotak anda yang lain kerana ia tidak kelihatan hebat dalam foto. Phipps juga mengesyorkan mencari alamat di Google Earth untuk mendapatkan rasa yang lebih baik dari saiz harta dan kawasan sekitarnya. Selain itu, semasa anda mengamati harta benda, ia membantu mengetahui 50 Kota Terbaik Amerika untuk Membeli Rumah Tangga.
2 Dapatkan broker barang
Ini mungkin tampak jelas, tetapi sementara itu mungkin untuk mencari impian anda $ 250, 000 di Streeteasy, kepentingannya lebih tinggi dalam bulatan dalaman harta mewah. "Banyak rumah mewah yang tidak tersenarai untuk melindungi privasi penjual. Ciri-ciri ini sering dijumpai melalui sambungan peribadi broker Realtor, " Virginia Cook dari Virginia Cook Realtors memberitahu HGTV.
3 Simpan rekod sepenuhnya
Walaupun ia sentiasa merupakan idea yang baik untuk mendokumentasikan apa-apa yang berkaitan dengan kewangan anda, Steve Goddard RE / MAX Beach Cities Realty memberitahu HGTV bahawa ia amat kritikal apabila membeli harta mewah kerana "terdapat lebih banyak kajian hari ini di pasaran mewah… Sesiapa yang membuat banyak wang mempunyai pengurus atau akauntan dan berusaha keras untuk menampung wang mereka supaya sukar untuk menunjukkan bank anda mempunyai pendapatan."
4 Dapatkan panduan tempatan
Ia mungkin menggoda untuk pergi dengan broker barang yang rakan anda disyorkan apabila membeli tempat utama pertama anda, tetapi Elizabeth Blakeslee , broker barang untuk Coldwell Banker, mengatakan bahawa ia penting untuk memilih seseorang yang benar-benar mengetahui kawasan tersebut.
"Terdapat lebih banyak kawalan ke atas akses kepada hartanah mewah dari segi rumah terbuka dan lebih banyak pelantikan perlu dibuat untuk melihatnya, " kata Blakeslee kepada HGTV. Tambahan pula mereka mendapat sudu di dalam kejiranan yang benar-benar suka dan di mana untuk mendapatkan pasta karbonara terbaik.
5 Berhati-hati dengan Realtors yang sentiasa memberitahu anda untuk membeli, membeli, membeli
Membeli rumah mewah adalah pelaburan yang besar, jadi anda tidak mahu broker barang yang hanya cuba mendapatkan komisen mereka dan pulang ke rumah. Anda memerlukan seseorang yang benar-benar di dalamnya untuk jangka panjang dan menyesuaikan dengan keperluan anda. Salah satu cara yang baik untuk membezakan antara broker barang baik dan yang buruk, menurut David Boyer dari Jack Woodcock Team, adalah untuk melihat berapa banyak yang dia bercakap berbanding mendengar. Seorang broker barang yang baik akan membuat cadangan berbanding keputusan.
6 Melakukan kajian terhadap masa depan kawasan tersebut
Pemandangan lautan yang indah yang bercakap tentang anda membeli tempat itu mungkin benar-benar dikaburkan oleh sebuah kondo baru yang mudah memecah tanah sebulan selepas anda masuk, Alexander Chaparro of @properties memberi amaran. Dan jika anda berada di rumah yang menghadap ke arah pantai yang indah, oceanside? Pastikan hakisan pantai tidak akan memusnahkan harta di jalan raya.
7 Melakukan penyelidikan ke kawasan yang lalu
Banyak hartanah cantik mempunyai masa lalu yang sangat mengerikan. Ambil apartmen $ 10 juta Manhattan yang dilaporkan baru-baru ini dibeli oleh Obamas, sebagai contoh. Ia adalah co-op yang anggun dan berkilat di bangunan tahun 1930 di Upper East Side yang telah menjadi rumah kepada royalti Amerika seperti Gloria Vanderbilt dan Brooke Astor. Tetapi ia juga mendapat masa lalu yang agak mengerikan. Anak lelaki Vanderbilt dan pengarang Jean Stein melakukan bunuh diri di 10 Gracie Square-kedua-duanya dengan melompat keluar dari penthouse mereka-yang telah menyebabkan orang ramai percaya bahawa bangunan itu sama-sama dihantui dan dikutuk. Kini, mungkin anda tidak percaya kepada hantu, tetapi masih merupakan perkara yang baik untuk diketahui sebelum roh jahat benar-benar dapat menaruh peredam pada pelaburan bernilai $ 10 juta.
8 Dapatkan seberapa banyak pemeriksaan yang mungkin
Pemeriksaan piawai akan memastikan struktur dan sistem elektrik harta itu adalah bunyi, tetapi mungkin tidak memeriksa perkara-perkara seperti kerja paip yang rosak di bawah tanah atau retak di dasar kolam. Ia berbaloi untuk mendapatkan pemeriksaan tambahan, terutama jika anda mendapat salah satu daripada kastil Eropah yang kosnya kurang daripada sebuah studio di Brooklyn.
9 Bandingkan sifat yang serupa
Walaupun anda mempunyai ejen yang hebat, ia tidak akan menyakitkan untuk melakukan sedikit penyelidikan anda sendiri untuk memastikan anda tidak diskriminasi. Pergi ke dalam talian dan lihat apa lagi yang ditawarkan di kawasan itu, kemudian secara manual hitung berapa banyak kos yang perlu diambil semasa memupuk kemudahan tambahan seperti kolam atau pavilion. Malah ketika datang ke kemewahan, setiap hitungan kecil!
10 Dapatkan insurans tajuk
Ringkasnya, insurans hakmilik adalah bukti bahawa anda adalah pemilik sah harta anda. Cara ini berbeza dengan jenis insurans lain adalah bahawa insurans rumah biasa melindungi anda daripada masalah masa depan yang mungkin, sedangkan insurans hak milik melindungi anda daripada masalah masa lalu yang berpotensi.
Dengan kata lain: Insurans tajuk melindungi anda daripada "bahaya tersembunyi, " seperti "perceraian yang tidak sah, " "perkahwinan rahsia, " dan "pewaris yang tidak didedahkan." Oleh itu, pada dasarnya, anda mendapat insurans hakmilik supaya jika anda membeli sebuah istana dan kemudian seorang lelaki muncul dan berkata, "Saya mewarisi rumah ini dari datuk saya, Earl of Worcester, tetapi saya telah mengalami amnesia selama lapan tahun sejak dia meninggal jadi saya baru sahaja mengetahui tentangnya sekarang, "anda boleh menjadi seperti, maaf, bro, itu saya.
Diana Bruk Diana adalah editor kanan yang menulis tentang hubungan seks dan hubungan, trend dating moden, dan kesihatan dan kesejahteraan.