Bagi kebanyakan orang, membeli rumah adalah pelaburan terbesar tunggal yang akan mereka buat. Malangnya, bagi mereka yang masih menyewa dalam usia 30-an dan 40-an, mereka sering boleh merasakan seolah-olah anda telah melepaskan peluang untuk merebut tangga di ladang hartanah; sementara rakan-rakan anda membayar hipotek mereka, terasa seperti anda sedang menginjak air. Tetapi ini tidak dapat lebih jauh dari kebenaran. Malah, menunggu sehingga anda berusia 40-an untuk membeli rumah mungkin keputusan paling bijak yang anda buat.
Dengan keutamaan tentang kerjaya, kewangan, dan keluarga anda (atau sekurang-kurangnya lebih jelas daripada mereka satu dekad atau dua lebih awal) 40-an adalah masa yang sesuai untuk menentukan di mana anda mahu berada dalam kehidupan-secara harfiah. Sebelum anda mula mengalahkan diri anda untuk hilang, temui mengapa menunggu sehingga kini untuk membeli harta adalah keputusan paling bijak yang pernah anda buat. Dan apabila anda bersedia untuk menyediakan bayaran pendahuluan itu, pelajari 40 Cara termudah untuk Simpan Uang di 40-an anda.
1 Anda Boleh Membina Skor Kredit Anda
Membuat pembayaran minimum pada baki kredit anda pada 20-an mungkin satu-satunya pilihan anda pada masa itu, tetapi ia tidak meletakkan anda dalam kedudukan yang baik untuk mendapatkan kadar faedah gadai janji yang kompetitif. Malah, menurut Credit Karma, individu dari 18 hingga 34 mempunyai skor kredit purata di bawah 630-bukannya bahan hipotek. Nasib baik, dengan dekad tambahan atau dua di bawah tali pinggang anda, anda boleh membina skor tersebut, menjadikannya lebih mudah untuk mendapatkan kadar gadai janji yang munasabah. Nasib baik, anda boleh dengan mudah mendapatkan nombor tersebut ke dalam wilayah yang sihat dengan 7 Cara Terbaik untuk Meningkatkan Skor Kredit Anda.
2 Anda akan menjadi Lebih Baik di Anggaran
Sukar untuk berpegang kepada bajet apabila anda hanya mengikis. Nasib baik, kebanyakan kita mendapat gaji yang lebih baik pada masa kita berusia 40-an, menjadikannya lebih mudah untuk dibelanjakan dengan gadai janji, simpanan persaraan, dan juga percutian sesekali.
3 Anda Akan Mempunyai Lebih Masa Untuk Simpan Untuk Deposit
Kecuali anda telah menjalani kewujudan ascetic sejak anda memperoleh gaji pertama anda, menyimpan deposit di rumah bukanlah satu kesenangan yang mudah. Walau bagaimanapun, jika anda membeli dalam 40-an anda, anda tidak perlu menghabiskan masa awal hidup anda seperti seorang sami untuk membiayai impian anda. Walaupun anda mula menyimpan jumlah yang sederhana dalam usia 30-an, anda boleh mendapatkan bayaran pendahuluan yang sihat bersedia untuk pergi satu dekad kemudian. Untuk cara mudah untuk menambah pendapatan anda, pelajari 40 Cara Meningkatkan Paycheck Anda dengan 40 Persen.
4 Anda Lebih Mungkin Mempunyai Rakan Kongsi untuk Mengasingkan Perbelanjaan Dengan
Dengan ekonomi yang goyah dan gelaran sarjana pesat menjadi bujang baru, orang berkahwin kemudian dan kemudian di seluruh dunia. Menurut Pew, usia median untuk berkahwin adalah tujuh tahun kemudian daripada 50 tahun yang lalu; sebenarnya, usia ketika peratusan terbesar wanita Amerika yang telah berkahwin ialah 48. Ini bermakna menunggu sehingga anda berusia 40-an untuk membeli rumah dengan ketara meningkatkan kemungkinan anda akan mempunyai seseorang untuk membagikan pembayaran hipotek tersebut.
5 Mereka Pinjaman Pelajar Mampu Dibayar
Shutterstock
Walaupun ia mungkin kelihatan seperti anda tidak akan pernah membayar pinjaman pelajar itu, oleh 40-an anda, impian untuk menjadi pelajar bebas hutang mungkin lebih realistik. Penyelidikan menunjukkan bahawa sehingga 60 peratus individu menjangka membayar pinjaman tersebut ke 40-an mereka, bermakna 40-plus adalah masa utama untuk menangani gadai janji, sekali pinjaman itu adalah sesuatu yang lalu.
6 Dan Anda Mungkin Lebih Memiliki Ijazah Graduan
Shutterstock
Walaupun hanya di bawah 11 peratus rakyat Amerika mempunyai ijazah sarjana pada masa mereka mencapai 34, hampir 14 peratus memiliki ijazah lanjutan satu dekad kemudian, menurut Banci Amerika Syarikat. Jumlah itu mungkin masih kecil, tetapi ROI pada ijazah siswazah adalah apa-apa tetapi. Menurut penyelidikan yang dijalankan di Universiti Georgetown, orang yang mempunyai ijazah sarjana memperoleh purata $ 17, 000 lebih daripada mereka yang mempunyai ijazah sarjana muda atau di bawah. Dan apabila anda cuba menjimatkan untuk bayaran pendahuluan, $ 17, 000 itu boleh bermakna perbezaan antara rumah pemula dan yang anda ingin kekal selama-lamanya.
7 Anda Mempunyai Lebih Masa untuk Mendidik Diri Anda di Pasar
Sesiapa yang menghadapi krisis gadai janji subprima boleh memberitahu anda, turun naik pasaran adalah sama seperti yang menakutkan. Mujurlah, orang yang membeli harta di 40-an mereka mungkin naik turun naik dalam pasaran hartanah, belajar sedikit tentang potensi turun naik pelaburan mereka di sepanjang jalan. Mengetahui bahawa rumah besar yang memerlukan pengubahsuaian utama mungkin tidak dapat menghasilkan walaupun pelaburan awal anda dapat membantu anda membuat keputusan lebih bijak tentang apa yang hendak dibeli. Sebaik sahaja anda menguasai naik dan turun pasaran, mendidik diri anda dengan The Best Tips Untuk Membeli Real Estate.
8 Anda Tidak Perlu Minta Ibu Bapa Anda Untuk Pinjaman
Shutterstock
Ibu bapa anda mungkin diberi makan, berpakaian, dan mandi, tetapi meminta mereka untuk mengeluarkan wang untuk rumah anda mengambil perkara yang terlalu jauh. Penyelidikan menunjukkan bahawa bilangan orang yang mengejutkan pada usia 20-an dan awal 30-an mendapat bantuan dengan bayaran pendahuluan daripada ibu bapa mereka. Walaupun bantuan kewangan ini bagus, lebih baik untuk membantu memberikan kembali kepada mereka yang menghabiskan banyak tahun untuk merawat anda, dan apabila anda berusia 40-an, membayar bil anda sendiri-dan mungkin ada untuk orang tua anda-lebih mungkin dari sebelumnya.
9 Anda Kurang Mungkin untuk Menghapus Simpanan Anda
Shutterstock
Menurut data Banci Amerika Syarikat, nilai median bersih individu di bawah 35 adalah hanya $ 6, 900. Pada umur 44 tahun, jumlah itu melonjak kepada $ 45, 740, satu jumlah yang dapat dengan mudah membuat anda dengan bayaran pendahuluan yang sihat untuk rumah tanpa menghapuskan semua simpanan anda. Jika anda bertanya kepada kami, nampaknya sangat berhati-hati untuk menunggu pembelian harta itu.
10 Anda Boleh Menghindari Membayar Insurans Gadai Janji Swasta
11 Anda Akan Mempunyai masa untuk Belajar Mengenai Kawasan
Cara terbaik untuk menentukan sama ada anda ingin tinggal di suatu tempat adalah sebenarnya tinggal di sana. Belajar tentang komuniti, dari jenis kegiatan yang ada di kawasan ini hingga ke sisi politik jiran tetangga anda, sebelum anda ingin membeli adalah penting untuk kebahagiaan jangka panjang anda di rumah. Nasib baik, jika anda membeli dalam 40-an anda, anda akan mempunyai banyak masa untuk menghancurkan kota anda di bandar kami, membantu anda membuat keputusan yang berpendidikan sebelum anda menghabiskan simpanan anda dengan bayaran pendahuluan.
12 Dan Masa untuk Ujian Perkhidmatan Seperti Sekolah
Shutterstock
Bagi orang yang ingin anak-anak, mempunyai pilihan sekolah awam dan swasta yang baik adalah penting. Sekiranya anda berumur 40-an, anda lebih berkemungkinan mempunyai anak yang sudah berusia sekolah berbanding anda berusia 20-an atau 30-an. Ini bermakna anda boleh menghindari membeli sebuah rumah di kawasan kejiranan yang kelihatannya pada mulanya besar, tetapi pada hakikatnya, terdapat sekolah yang kurang dari-bintang, dan kemudian merasakan tekanan untuk dijual pada kerugian yang berpihak kepada pendidikan anak-anak anda.
13 Bahawa Wang Dapat Mendapatkan Anda Lebih Banyak Diinvestasikan
Shutterstock
Walaupun harta sering merupakan pelaburan yang hebat, wang pendahuluan mungkin akan memberi anda lebih banyak jika ia digunakan untuk membiayai portfolio pelaburan yang pelbagai. Meletakkan wang anda dalam akaun pelaburan boleh membantu ia berkembang dengan mantap sehingga anda bersedia mengeluarkan wang muka dalam 40-an anda, di mana anda mungkin masih mempunyai wang yang tersisa.
14 Anda Lebih Mungkin Mendapat Pekerjaan Tinggi
Menurut data dari Biro Statistik Buruh, pekerja dari umur 20 hingga 34 membuat purata $ 33, 916 setahun, manakala dari 34 hingga 54, jumlah itu melonjak menjadi $ 50, 726. Ini bermakna lebih banyak wang untuk bayaran awal dalam 40-an dan kesakitan yang jauh lebih rendah dengan pembayaran gadai janji bulanan anda.
15 Kemahiran Perundingan Anda Better Than They Once
Shutterstock
Perundingan adalah seni yang memerlukan masa dan kesabaran untuk menguasai. Nasib baik, selepas tahun rundingan gaji di tempat kerja, anda lebih cenderung mempunyai kemahiran yang diperlukan untuk berunding dengan agresif untuk rumah impian anda daripada anda pada usia 22 tahun.
16 Anda Boleh Tunggu Untuk Rumah Impian Anda untuk Memukul Pasaran
17 Anda Boleh Mendapatkan Hutang Kurang
Shutterstock
Menggunakan 20-an dan 30-an untuk meningkatkan nilai kredit anda-dan kemudian membeli dalam 40-an-boleh menjimatkan sejumlah wang yang serius. Membeli dalam 40 tahun memberi anda masa untuk menjimatkan untuk bayaran pendahuluan yang sihat, menurunkan hutang keseluruhan anda, dan berpotensi mengelakkan insurans gadai janji swasta, sementara skor kredit yang lebih tinggi akan mengurangkan kadar faedah anda. Apabila digabungkan, faktor-faktor ini boleh menjimatkan puluhan ribu dolar-jika tidak lebih-lebih dari tempoh hipotek anda.
18 Anda Boleh Lebih Baik Menilai Keperluan Anda Dan Ingin
Pada usia 20 tahun, terasa gila untuk membeli sebuah rumah tanpa tab mandi panas. Pada 30, membeli di mana sahaja di luar bandar seolah-olah menggelikan. Pada usia 40, dengan pasangan, mungkin anjing dan dua orang anak, atau mungkin pekerjaan yang telah anda bawa selama enam bulan dari tahun ini, anda boleh menilai apa yang anda perlukan dari rumah, baik dari segi ruang dan kemudahan.
19 Tetapi Anda Boleh Memiliki Peningkatan Mereka Anda Ingin, Terlalu
Shutterstock
Walau bagaimanapun, apabila anda berusia 40 tahun, dengan lebih banyak wang di bank, orang-orang tambahan tidak kelihatan begitu daripada soalan itu. Itu pencetakan mahkota atau perlawanan cahaya baru tidak mungkin menghapuskan semua aset anda seperti yang mungkin ada dalam 20-an anda. Dan apabila anda sudah bersedia untuk menjadikan seluruh rumah anda lebih elegan, lada skim reka bentuk anda yang sedia ada dengan 30 Home Upgrades Paling Bergaya.
20 Anda Kurang Dapat Mendapatkan Perceraian
Shutterstock
Perceraian boleh menjadi tamparan menghancurkan, terutama apabila terdapat harta yang terlibat. Nasib baik, yang lebih tua anda apabila anda membeli harta, kemungkinan besar anda akan mempunyai pembahagian aset yang hodoh untuk menangani. Berita baik? Kadar perceraian untuk orang di bawah 50 adalah kira-kira dua kali ganda daripada mereka yang berusia lebih dari 50 tahun, yang bermaksud bahawa jika anda telah membuatnya pada usia 40-an dengan pasangan anda, kemungkinan besar anda akan menggantungkan ke dalam keluarga dan rumah anda. Anda hanya perlu melalui dekad terakhir itu.
21 Anda Akan Mempunyai Kerjaya, Bukan Hanya Kerja
Pada masa yang kebanyakan kita memukul 40-an, kita sama ada dalam pekerjaan berorientasikan kerjaya atau sekurang-kurangnya mempunyai idea tentang apa yang kita ingin lakukan dalam jangka masa panjang. Ini boleh menjadi aset utama apabila membeli harta, kerana ia membuat anda jauh lebih cenderung bersedia untuk mencabut diri sendiri, berpotensi kehilangan wang di rumah yang baru dibeli dalam proses.
22 Anda Akan Lebih Baik Memahami Perbelanjaan Anda
Belanjawan adalah alat yang berguna, tetapi benar-benar memahami kewangan anda memerlukan masa. Menjelang usia 40-an, lebih mudah untuk mengakui bahawa anda benar-benar ingin menyelamatkan, tetapi anda juga tidak mahu melepaskan Starbucks harian yang berjalan, dan mencari medium yang sihat yang akan membantu anda mencapai matlamat simpanan anda tanpa rasa kurang.
23 Anda Akan Tahu Rasa Peribadi Anda Lebih Baik
Shutterstock
Dengan tekanan sosial dan percikan remodeling di TV, sering kali sukar untuk menentukan apa yang anda suka dan apa yang anda diberitahu adalah sejuk. Walau bagaimanapun, walaupun budaya belia yang kita ketahui, ramai orang mendapati diri mereka lebih yakin pada usia 40-an mereka berbanding usia mereka berusia 20-an dan 30-an, dan lebih mampu berkata, "Saya sebenarnya tidak suka jubin mozek" daripada mungkin beberapa tahun sebelum ini.
24 Lebih Banyak Jenis Harta Akan Disediakan untuk Anda
Shutterstock
Sebagai tidak wajar kerana ia kelihatan, bangunan dengan papan ko-op tidak selalu bersemangat untuk mempunyai 20 perkara di tengah-tengah mereka. Untungnya, dalam 40 tahun anda, kemungkinan jiran berpotensi anda akan kurang bimbang tentang anda membuang parti sepanjang malam, dan lebih cenderung untuk meluluskan permohonan anda. Lebih baik lagi, masuk ke koperasi boleh menjimatkan sebahagian besar perubahan dalam jangka panjang, kerana anda akan membeli saham dalam bangunan daripada rumah itu sendiri.
25 Anda Akan Tahu Mengenai Keluarga Anda
Walaupun idea mempunyai keluarga mungkin kelihatan asing kepada anda pada usia 20 tahun, pada usia 40-an, anda mungkin mempunyai idea mengenai bentuk keluarga anda. Apabila anda tahu jika anak-anak, pasangan, atau kehidupan bujang berada di masa depan anda, lebih mudah untuk mencari harta benda yang sesuai dengan gaya hidup anda. Sebelum anda mula merancang untuk keluarga, pastikan anda tidak menemui mana-mana 20 Surefire Signs Hubungan Anda Dihina.
26 Anda Akan Mempunyai masa untuk Belajar Kemahiran Penambahbaikan Rumah
Shutterstock
Orang tidak belajar kemahiran peningkatan rumah dalam sekelip mata. Walau bagaimanapun, pada masa yang anda telah mencapai 40-an, anda mungkin tahu bagaimana untuk mengayunkan tukul, menggunakan gerudi, dan, jika anda sedikit maju, anda mungkin juga mempunyai pegangan pada gantung drywall. Mengambil masa yang diperlukan untuk mempelajari kemahiran ini dapat menjimatkan tekanan dan wang yang akan anda sebutkan untuk pengubahsuaian dan pembaikan masa depan.
27 Anda akan Mempunyai Lebih Masa untuk Perjalanan
Walaupun memiliki rumah dan mengambil percutian tidak saling eksklusif, anggaran yang ketat boleh membuat kedua-dua merasa mustahil. Sekiranya anda bekerja dengan wang tunai yang terhad, membayar rumah atau penjaga haiwan peliharaan, membayar gadai janji anda, dan membayar bercuti mungkin meregangkan belanjawan anda terlalu tipis. Walau bagaimanapun, jika anda membeli dalam lingkungan 40-an, anda boleh meluangkan lebih banyak masa untuk melihat dunia dengan belanjawan bersenjata apabila anda lebih muda dan kurang bimbang tentang bagaimana gadai janji anda akan dibayar.
28 Anda Tidak Akan Terlihat Banyak Mengenai Penampilan
Pada masa anda berusia 40-an, anda tidak menepati Joneses-sebenarnya, anda mungkin tidak tahu siapa mereka lagi. Dengan keyakinan yang meningkat datang hasrat yang berkurang untuk bersaing dengan rakan-rakan anda, yang bermakna anda boleh dengan mudah menunggang keinginan untuk membeli McMansion yang cerah hanya kerana rakan sekerja anda membeli satu.
29 Anda Mungkin Mempunyai Pelan Kontingensi di Tempat
Dalam usia 20-an, anda mempunyai harapan dan impian. Dalam 40-an, anda mempunyai rancangan. Jika anda membeli harta di 40-an anda, anda mungkin mempunyai banyak masa untuk berfikir tentang apa yang akan berlaku jika pasaran saham pergi perut. Anda telah menggunakan masa itu untuk membina rangkaian sambungan yang boleh membantu anda jika kerjaya anda tidak dimatikan, atau anda sekurang-kurangnya menyimpan wang yang cukup sehingga anda tidak perlu memilih antara membayar gadai janji anda atau membeli bahan makanan.
30 Anda Akan Mempunyai Rasa Yang Lebih Baik Keutamaan Anda
Apabila anda berusia 40-an, anda mempunyai masa yang cukup untuk mengenali diri anda dan apa yang penting kepada anda. Sama ada anda hanya memerlukan tempat untuk merosakkan malam yang ganjil anda di bandar, atau ingin rumah besar yang boleh anda gunakan untuk menjadi tuan rumah seluruh keluarga anda pada masa akan datang, lebih mudah untuk mencari harta benda yang sesuai dengan keperluan anda semasa anda mempunyai beberapa perspektif mengenai kehidupan.
31 Anda Sebenarnya Dapat Mengatasi Penekan-Atas
Shuttterstock
Walaupun kelihatannya menarik untuk mengubah sepenuhnya rumah, pada masa anda berusia 40-an, lebih mudah untuk mengetahui betapa boleh dilakukannya. Apabila anda bekerja selama 60 jam hanya untuk membayar sewa pada 20-an dan 30-an, belajar cara jubin bilik mandi tidak mungkin untuk membuat senarai tugasan yang tidak disengajakan. Nasib baik, anda mungkin akan mencari masa setelah anda mengambil satu dekad atau dua untuk mendapatkan keseimbangan kerja-hidup anda.
32 Anda akan menjadi jiran yang lebih baik
Menjalin hubungan dengan jiran anda boleh memberi anda rasa masyarakat dan bahkan menjadikan rumah anda lebih selamat dalam jangka panjang. Nasib baik, anda lebih cenderung untuk mengingatkan diri anda dengan jiran-jiran anda pada usia 40-an, apabila mereka tidak mungkin melihat anda sebagai pihak yang menunggu untuk berlaku.
33 Anda Akan Banyak untuk Menyediakan Tempat Anda Dengan
Membeli perabot adalah usaha yang mahal, terutamanya apabila anda mempunyai rumah yang lengkap. Berita baik? Pada masa anda berusia 40-an, kemungkinan anda telah mengumpulkan sekurang-kurangnya beberapa perabot yang bagus yang dapat membantu anda mula menetapkan nada untuk rumah baru anda.
34 Atau Anda Akan Mempunyai Wang untuk Mengubah Perkara
Shutterstock
Walaupun barang-barang duniawi anda sedikit lebih daripada kasut dan skrin rata pada masa anda membeli rumah anda, anda mungkin mempunyai kusyen untuk membantu anda. 40-somethings mendapatkan lebih banyak secara purata daripada mereka yang lebih muda dari mereka, yang bermaksud sofa atau set periuk dan kuali mungkin tidak akan menghapuskan simpanan anda. Tidak tahu ke mana hendak bermula? Semak 40 Item Setiap Lelaki Lebih 40 Harus Ada di Rumahnya.
35 Anda Akan Mempunyai Keyakinan untuk Mengerjakan Perkara Sebenarnya Bagaimana Anda Ingin Mereka
Walaupun anda mungkin merasakan rasa malu membeli rumah sederhana yang anda mampu apabila anda masih muda, dalam usia 40-an, anda mungkin tidak terlalu peduli terhadap pendapat rakan-rakan anda tentang tempat anda. Ini juga boleh memberi anda rasa kebebasan apabila ia datang untuk menghias, sama ada citarasa anda adalah zaman pertengahan abad atau anda tidak boleh mendapatkan cukup gaya Victoria dramatik.
36 Menunggu Mungkin Menurunkan Harga
Menunggu gelembung hartanah dapat membantu menjimatkan banyak wang. Jika anda berminat untuk membeli di pasar panas dan tidak keberatan menunggu sehingga anda berusia 40-an untuk perkara yang menjadi sejuk, harga rumah impian anda sesuai untuk dip.
Anda Boleh Membina Komuniti Sebelum Anda Beli
Shutterstock
Daripada membeli rumah dan berharap anda menyukai jiran-jiran anda, membeli dalam 40-an anda memberi anda banyak masa untuk membina hubungan yang bermakna kepada komuniti anda. Jika anda mempunyai masa untuk menyewa, sukarelawan, atau hanya menghabiskan masa di kawasan sebelum membeli tempat, pada saat anda benar-benar membeli properti, ia akan merasa seperti di rumah. Pastikan anda tahu Cara Terbaik Single untuk Membuat Kawan Baru.
38 Anda Akan Tahu Lebih Baik jika Anda Ingin Sewa atau Memiliki
Membeli bukan untuk semua orang. Sama ada anda mahu bergerak setiap beberapa tahun atau hanya tidak melihat diri anda menyimpan untuk bayaran muka, menyewa mungkin pilihan yang lebih baik dalam jangka masa panjang. Nasib baik, pada masa anda berusia 40-an, anda mungkin tahu sama ada membeli atau menyewa akan bergerak lebih pintar.
39 Anda Boleh Memilik Kekayaan Jika Anda Tunggu
Ini sedikit penurunan, pasti, tetapi, yang lebih tua yang anda perolehi, kemungkinan besar ibu bapa, nenek, atau pasangan akan meninggalkan anda wang. Menurut data dari HSBC, warisan Amerika rata-rata adalah sekitar $ 177, 000-itu lebih daripada cukup untuk bayaran muka di rumah sederhana, jika anda bersedia menunggu.
40 Anda Boleh Pilih Rumah Selamanya
Semasa pada 22, masa depan nampaknya sangat sukar untuk membayangkan melakukan apa-apa selama-lamanya, pada masa 45 tahun, menetap selama 30 tahun nampaknya tidak masuk akal. Menunggu untuk membeli harta di 40-an anda boleh membantu anda membuat pelaburan yang berlangsung seumur hidup dan melindungi anda daripada lonjakan harga yang besar di pasaran sewa apabila anda sudah bersedia untuk bersara. Tetapi sebelum anda mula melihat rumah, pastikan anda telah komited untuk ingatan 15 Perkara Agen Harta Tanah Anda Tidak Akan Beritahu Anda.
