Sama ada keluarga anda memerlukan rumah yang lebih besar atau anda mencetak pekerjaan baru yang manis dan perlu bergerak atau hanya menginginkan perubahan semacam, membuat keputusan untuk menjual rumah anda adalah keputusan yang besar. Tetapi menyediakan rumah anda untuk penjualan besar boleh menjadi pengalaman yang memakan masa dan mengecewakan. Sekiranya anda mahukan dolar utama untuk tempat tinggal anda yang sederhana, anda perlu menghabiskan berjam-jam di dalam dan luar, menyegarkan dan mengemas kini perkara dari atas ke bawah. (Dan ya, itu bermakna menggugurkan beberapa doh pada apa-apa pembaikan yang diperlukan, sama ada pembuangan busuk atau sistem HVAC yang baru.)
Tetapi cabutan utama kepada pembeli apabila meletakkan mata pertama pada rumah anda yang akan dijual tidak lama lagi adalah "rayuan lengkung, " atau, untuk memberikan takrifan kepada istilah industri ini, bagaimana ia kelihatan dari jalan. Sekiranya anda boleh menarik pembeli yang berpotensi dengan pandangan pertama itu, anda lebih cenderung untuk menukarnya menjadi pemilik baru yang berbangga. Melemparkan bahagian luar rumah anda dan mengubahnya menjadi tempat yang menarik menarik. Hanya menghabiskan beberapa hujung minggu meletakkan lebih sedikit ekuiti peluh ke dalam rumah anda dan ia harus membuatnya keluar dari pasaran dalam masa yang singkat. Dan siapa yang tahu: dengan semua peningkatan baru yang cantik, anda hanya mahu menyimpannya selepas semua.
1 Potong pokok renek anda.
Salah satu yang paling biasa pembunuh rayuan, dan pembetulan yang paling mudah, adalah dengan semata-mata memberi semak-semak dan semak-semak yang tinggi dan menonjol ke depan di hadapan trim atas rata yang bagus. Membiarkan prospek pembeli melihat bahagian depan rumah dengan tingkap dan semua akan pergi jauh ke arah memunggah rumah anda dengan cepat.
2 Letakkan penanam.
Sebaliknya, jika bahagian depan rumah kelihatan lebih seperti tanah terbiar yang tandus daripada hutan yang ditumbuhi hutan, menambah beberapa kehijauan akan membantu pop rumah dan kelihatan lebih menarik. Beli beberapa penanam besar dan isinya dengan semak-semak malar hijau yang tinggi seperti boxwood, juniper, atau Hicks Yew.
3 Rancang mencuci tekanan.
Jerebu dan acuan dan alga yang anda mungkin tidak perasan pastinya meliputi bahagian luar rumah anda, jadi jika anda tidak mahu melukis, atau menyerahkan dana untuk menyegarkan seluruh rumah, sewa atau meminjam mesin basuh tekanan. Rakan-rakan pembersihan kecil yang berkuasa ini akan dengan cepat mengeluarkan kotoran dari tepi dan membersihkan jalan masuk, laluan pejalan kaki, teres, dan geladak agar kelihatan seperti baru.
4 Tambah warna ke pintu depan.
Portal utama ke rumah anda, pintu depan boleh menjadi lambang kuat kepada pemilik rumah baru yang berpotensi, jadi luangkan masa untuk memilih warna yang berani dan menarik untuk menjadikannya pop dan menarik perhatian maksimum. Jangan takut untuk pergi sedikit kacang dan pilih sesuatu yang berwarna-warni dan mengejutkan, terutamanya jika rumah anda yang lain adalah warna yang hambar atau membosankan, kontras akan dibayar!
5 Buat semula laluan anda.
Shutterstock
Jika jalan utama ke rumah anda adalah satu siri membosankan papak konkrit atau rusak, retak atau sebaliknya kelihatan, anda boleh dengan mudah membuat yang baru kerana tidak banyak wang. Batu nipis yang rata boleh dilampirkan kepada yang baik, tetapi hambar, konkrit atau cuba meletakkan laluan baru anda sendiri, hanya meminta kedai pembaikan rumah untuk tips.
6 Cat rumah.
Shutterstock
Walaupun tidak cukup tugas mudah, melainkan jika anda mempunyai sedikit wang tambahan dalam bajet rayuan anda untuk membayar pelukis profesional, kembali ke rumah anda dengan cat baru boleh membuatnya kelihatan, seperti baru! Dan jika anda mempunyai wang itu, semudah menulis cek atau menjalankan kad kredit.
7 Tingkatkan cahaya teras depan anda.
Masih tergantung pada kandil chintzy yang berkapur dari 90-an sebagai cahaya teras anda, atau menggoyang-goyang beberapa tembaga kuningan di kedua sisi pintu anda? Masa untuk meninjau kedai cahaya tempatan dan memilih beberapa lekapan baru yang moden yang akan memberikan pintu masuk anda sedikit lebih pizazz dan rayuan. Atau pergi ke kedai vintaj untuk mengambil sesuatu dengan perincian yang indah, bergaya. (Ini berfungsi dengan baik jika anda mempunyai rumah berdinding bata.)
8 Jangan takut untuk pergi berani.
Apabila memikirkan rancangan keseluruhan untuk menyerang bahagian luar rumah anda, sama ada lukisan trim, menambah kotak bunga, atau landskap di halaman, jangan malu dan pergi untuk beberapa warna dan lain-lain berkembang seni bina yang menarik yang akan menjadikan rumah anda berdiri keluar dan menjadi lebih nyata dari jalan.
9 Tambah lajur bermusim.
Shutterstock
Tidak kira masa sepanjang tahun, tetapi terutamanya di sekitar hari cuti, itulah baik untuk memberikan tempat tinggal anda lebih selesa dengan menambahkan satu karangan bunga yang dipilih untuk pintu. Wreaths Grapevine adalah pilihan yang baik untuk jatuh, dan tentu saja, yang diperbuat daripada cawangan pain akan menjadi musim sejuk. Pergi untuk sesuatu yang segar dan hijau untuk musim bunga dan musim panas seperti eucalyptus, cawangan zaitun, dan lavender.
10 Buat teras anda lebih besar.
Sesetengah pembinaan yang mudah untuk beranda anda boleh meningkatkan ruang luar ruang yang boleh didiami dan memberi kesan besar kepada bakal pembeli apabila berjalan ke rumah. Menambah ke beranda bukanlah satu kesepakatan seperti pembinaan utama lain seperti bumbung atau tambahan baru, dan jika anda mempunyai belanjawan, boleh menimbulkan rayuan yang serius.
11 Pertimbangkan untuk menambah pagar baru.
Jika rumah anda dikelilingi oleh pagar pautan rantai berkarat atau pagar kayu tua dan membusuk, ini adalah masa untuk menggantikan atau membaikinya. Untuk pagar pautan rantai, ia adalah baik untuk menjaga bahagian belakang tetapi mengubah bahagian menghadap jalan ke pagar piket putih baru yang bagus untuk maksimum semua dari pemilik rumah yang akan datang.
12 Tambah tempat duduk beranda.
Meletakkan beberapa rocker padat atau kerusi logam moden di teras depan anda adalah cara yang baik untuk menunjukkan kepada pembeli baru bahawa kejiranan anda adalah mesra dan sosial. Selain itu, kerusi yang dijemput hanya berfungsi sebagai jeda bagi mereka selepas mereka melawat rumah anda dan memerlukan beberapa minit untuk bercakap mengenai penyerahan tawaran mereka!
13 Kemas kini kemas kini.
Shutterstock
Sekiranya anda masih mempunyai aluminium yang membungkus rumah anda, mungkin masa untuk melepaskannya dan pergi dengan sesuatu yang lebih moden dan lembut dan kurang mahal seperti campuran serat gentian seperti HardiePlank atau MaxiTile. Ia akan kelihatan lebih tajam, tahan lama, dan ia datang dalam tekstur yang berbeza untuk melihat klasik.
14 Pertimbangkan kotak tetingkap.
Shutterstock
Membuat (atau membeli) beberapa kotak tingkap untuk dibuang di bawah tingkap anda adalah projek akhir hujung minggu yang cepat dan mudah yang akan sangat menarik di hadapan rumah anda. Tumbuh beberapa bunga yang berwarna-warni dan bermusim dan tumbuh-tumbuhan lain di dalamnya dan rayuan jalan anda akan menembak dalam sekelip mata.
15 Buat pintu masuk kemasukan.
Shutterstock
Sebahagian dan rayuan yang semakin meningkat adalah memastikan pihak yang berminat berjalan ke rumah anda, pintu masuk bersih, segar, dan mengalu-alukan. Bersama dengan cat baru di pintu, lekapan baru, dan perkakasan yang dikemaskini, anda boleh menambah tumbuh-tumbuhan dan bunga baru untuk memberi dimensi dan drama ke portal rumah anda, atau juga memasang anjung!
Bersihkan bumbung anda.
Shutterstock
Sebaiknya, jika bumbung anda semakin tua, anda harus menggantikannya sebelum menjual, tetapi itu boleh menjadi peningkatan yang tinggi. Sekiranya ia masih dalam keadaan baik dan mempunyai beberapa tahun lagi, pembersihan menyeluruh boleh membuatnya kelihatan baru, mengeluarkan kesan dari pokok dan alga.
17 Sembunyikan asas blok cinder.
Sekiranya rumah anda dibina di atas blok penghalang dan jelas dari jalan, anda boleh melukis warna neutral untuk mengurangkan kesannya, atau memasang panel yang mudah dipasang dan kelihatan seperti batu, batu sungai, atau bahan lain yang lebih menarik daripada dataran blok cinder.
18 Tambah bidai.
Meletakkan beberapa bidai boleh memberi bahagian depan rumah anda beberapa dimensi dan menambah dengan ketara kepada rayuan jalannya. Jangan takut untuk melukis mereka warna yang sejuk dan kontras untuk menjadikannya-dan dengan itu menjadi rumah anda kepada bakal pembeli.
19 Gantikan perkakasan.
Menyelidik aliran terkini dalam reka bentuk perkakasan dan kemudian gantikan semua perkakasan pintu depan anda untuk memberikan jalan masuk yang kelihatan moden dan bersih. Rasa padat dan penampilan baru dari pemegang pintu baru, deadbolt, knocker, dan bahkan bel pintu akan membuat pembeli berasa lebih dialu-alukan.
20 Pikirkan tentang simetri.
Pilihan reka bentuk yang menyenangkan menyambut mata, ketua di antara mereka simetri. Melangkah keluar ke jalan anda dan lihat di rumah anda. Apa yang anda boleh bergerak atau direkabentuk semula? Apa yang boleh anda tambah atau kemas kini yang akan memberikan ke hadapan rumah anda kelihatan seimbang dan menarik?
21 Menyerlahkan butiran seni bina.
Rumah lebih tua mungkin mempunyai beberapa butiran seni bina yang bersilang dan menarik yang tersembunyi oleh cat atau semak yang terlalu banyak, jadi cari apa-apa struktur yang boleh anda tekankan yang dapat menangkap mata pemilik rumah baru, seperti gerbang atau pedimen.
22 Cahaya ke luar.
Menambah pencahayaan di luar rumah anda adalah lebih mudah daripada sebelumnya dengan pilihan LED kacak yang lari dari kuasa solar, jadi anda tidak perlu menghabiskan masa atau menggali wang parit dan mengaitkan wayar. Pergi untuk lampu rentetan di sekitar bahagian atas serambi, lampu pos yang anda boleh gunakan untuk menyerlahkan laluan pejalan kaki dan kawasan semulajadi, atau cahaya keselamatan atau dua untuk membuat pembeli berasa selamat.
23 Memasang taman bekas.
Shutterstock
Butiran lansekap segar selalu menarik mata calon pembeli, dan tidak ada yang mengatakan subur dan fecund seperti pelbagai kebun wadah yang penuh dengan hasil musiman dan bunga bunga-mata. Hanya pastikan mereka tidak menguasai bahagian depan rumah dan menambah minat ke sisi atau kawasan semula jadi.
24 Dapatkan pintu depan baru
Pasti anda hanya boleh melukis pintu depan dan menambah perkakasan baru untuk merapikannya untuk pembeli rumah yang berpotensi, tetapi mengapa tidak mengemaskini keseluruhan paparan depan rumah anda dengan pintu baru? Anda benar-benar dapat merubah perasaan rumah anda dengan pintu seni bina yang baik, yang menghalangi pemilik rumah baru.
25 Berikan perhatian kepada peti mel anda.
Kotak mel lama yang lelah yang kelihatan seperti orang lain di blok atau kuda perang yang sudah dibunuh dari '60s-dengan mudah boleh dinaik taraf kepada versi baru dan anggun yang mungkin bukan sebahagian utama rayuan jalan pintas, tetapi masih akan menambah mencari segar di depan rumah jualan anda.
26 Meletakkan seni luar.
Sesetengah seni luaran yang menarik boleh menambahkan sedikit keseronokan dan humor ke halaman anda, tetapi memilih dengan bijak dan jangan pergi ke laut dengan sekumpulan bola berkilat atau kincir angin yang berkilat. Cari sesuatu yang lebih moden dan bersahaja-seperti burung-burung tembaga atau bangku besi-dan tambah ke tempat yang tidak mencolok.
27 Potong kekacauan.
28 Bersihkan talang anda.
Lantainya yang sudah haus dan tersumbat tidak akan menarik perhatian pembeli rumah yang bakal datang, jadi beri mereka pembersihan menyeluruh dan membasuh kediaman di luar tanpa membuang kotoran dan serpihan. Jika mereka kelihatan sedih dan kendor, pertimbangkan penggantian penuh untuk benar-benar mempertajam garisan anda tidak lama lagi akan dijual di rumah.
29 Membaiki jalan masuk.
Apabila pembeli berpotensi berpindah ke rumah anda di jalan masuk yang retak, retak, dan rumpai, itu hanya satu perkara lagi dalam senarai untuk mereka bimbang. Anda tidak mahu melepaskan semangat dari kelawar, jadi pastikan untuk merapikan jalan masuk dengan menarik rumput, mengisi retak, dan kuasa membasuh keseluruhannya.
30 Letakkan jubin di beranda.
Sebuah papak konkrit biasa untuk teras anda adalah baik dan hanya boleh dibasuh kuasa untuk menjadikannya berkilau, tetapi untuk benar-benar menarik pembeli baru, pertimbangkan untuk meletakkan jubin baru di atasnya. Kerja yang agak mudah, anda boleh memilih dari pelbagai jubin yang menarik dan tekstur yang akan menambah sentuhan akhir dan menakjubkan ke pintu masuk.
31 Bersihkan tingkap.
Shutterstock
Satu lagi projek hujung minggu yang hebat yang tidak kelihatan seperti itu akan banyak untuk menarik pembeli yang berpotensi, tetapi apabila anda melihat perbezaan di antara tingkap yang kotor dan kotor yang membiarkan cahaya yang terang kelihatan berbanding dengan jernih yang membolehkan semua cahaya terang dalam, anda juga akan dijual.
32 Betulkan dan cat pagar.
Pukat poket putih pepatah yang begitu banyak orang pinus mungkin sudah menonjolkan depan rumah anda, tetapi jika ia merosot, membusuk dan mengelupas, impian itu akan hancur. Gantikan papan lama yang telah digantung atau rusak dan kemudian berikan keseluruhannya cat klac putih yang terang-terangan yang terang untuk menarik perhatian pembeli aspirasi.
33 Mengekalkan rumput anda.
Shutterstock
Menjaga dengan rumput adalah sesuatu yang paling suka pemilik rumah atau benci, tetapi jika anda hendak meletakkan rumah anda untuk dijual, anda perlu mengekalkan penyelenggaraan seperti tidak pernah sebelum ini. Rumput yang rapi dengan semak-semak dan semak-semak yang terawat dengan baik hanya menjerit "beli saya!" kepada pemilik rumah baru yang mungkin berada di pagar.
34 Letak sempadan di sepanjang jalan masuk.
Bersama-sama dengan pembersihan dan penetapan jalan masuk anda, jika anda mempunyai masa dan dana tambahan, pertimbangkan untuk menambah sempadan batu-batu blok atau penara batu di sepanjang tepi. Caranya mudah akan menjadikannya kelihatan lebih mewah dan memberi jalan masuk ke dalam keperibadiannya sendiri, menaikkan minat pembeli dalam keseluruhan pakej.
35 Pergi dengan gila.
Semua orang suka semburan bunga segar, jadi pastikan untuk menanam bunga bermusim di sekeliling rumah serta mempunyai beberapa penanam di teras yang penuh dengan mekar yang indah. Pastikan anda cenderung kepada mereka (dan air mereka!) Secara tetap; tiada yang lebih menyedihkan daripada periuk bunga mati yang berputar dalam angin.
36 Tingkatkan pintu garaj.
Shutterstock
Untuk kesedaran belanjawan yang ingin merapikan pintu garaj mereka, anda hanya boleh menambah perkakasan baru seperti engsel palsu dan pemegang. Tetapi untuk membuat impak terbesar (dan jika pintu anda lama dan kendor) pergi ke pintu baru dengan butiran seni bina yang lebih baik yang lebih baik memuji luaran rumah anda.
37 Tambah mulsa / kulit baru.
Shutterstock
Apabila menambah landskap baru jangan lupa untuk meletakkan beberapa mulsa atau kulit kayu segar ke kawasan semula jadi untuk menutup dan membunuh rumput bersama-sama dengan memberikan seluruh halaman rasa yang sudah selesai. Penutup tanah juga akan menggalakkan tanah yang lebih sihat sehingga pemilik baru akan mempunyai landskap yang rimbun lama melewati tarikh pindah.
38 Naik taraf nombor rumah anda.
Tarik mana-mana nombor rumah yang lama dan lumpuh yang mempunyai tipografi ketinggalan zaman dan lama dan pergi untuk sesuatu yang anggun dan moden. Juga pertimbangkan untuk mengalihkan penempatan nombor ke tempat yang lebih menonjol seperti pada lajur, untuk menjadikan mereka lebih banyak sebahagian daripada tema reka bentuk keseluruhan rumah anda.
39 Sembunyikan item yang hodoh.
Keluar lagi ke jalan dan lihatlah di hadapan rumah anda. Bolehkah anda melihat unit AC keluar? Adakah kotak simpang yang melekat seperti ibu jari ibu di sebelah rumah? Adakah hos kebuk anda hancur di tanah? Ambil langkah-langkah untuk menyembunyikan mata-mata seperti tanam semak di hadapan AC, melukis kotak persimpangan warna yang sama dengan rumah dan meletakkan hos dalam bekas hiasan.
40 Dapatkan doormat baru.
Shutterstock
Buat masa ini sebelum pembeli rumah berpotensi anda datang ke pintu yang baru dan baru dicat, mereka akan melihat ke bawah ketika mereka melangkah ke ambang pintu anda. Jangan memusnahkan semua kerja keras anda di luar rumah anda dan biarkan doormat ratty dan kasar. Pastikan untuk mendapatkan tikar segar dan klasik yang diperbuat daripada sisal, rumput laut, atau coir.
