Membalik rumah bukanlah untuk wimps. Anda perlu selesa mengambil risiko dengan sejumlah besar wang tunai, mengetahui orang yang betul (sama ada kontraktor atau ejen harta tanah), dan yang paling penting-mempunyai mata yang berminat untuk melihat di mana terdapat peluang untuk sandaran. Terdapat banyak faktor yang membantu menjadikan kawasan yang ideal untuk membalik rumah, dari harga rumah dan cukai harta, kepada pertumbuhan penduduk tempatan, kepada jenis rumah tertentu yang dibeli. Walaupun ahli rumah tangga boleh mengasingkan carian mereka untuk hartanah ke jalan individu, data yang lebih besar-gambar juga boleh membantu untuk melukis gambar di mana bandar-bandar tertentu adalah yang paling sesuai untuk seseorang yang ingin melabur di rumah.
Dengan ini, kami telah menyuling data yang ada di kawasan metropolitan terbesar untuk menentukan bandar-bandar terbaik untuk membeli rumah, mengubahsuainya, dan meletakkan semula di pasaran. Sekiranya anda hanya ingin menyelesaikan sendiri, anda mungkin lebih berminat dalam senarai The 100 Happiest Cities di Amerika.
Untuk menentukan kedudukan ini, kami mengambil kira titik data utama berikut.
Perubahan Harga Rumah, Tahun ke Tahun (15%) - ditentukan oleh perkhidmatan hartanah Trulia
Peratus Flips pada 2016 (15%) - per Trulia
Kadar Pertumbuhan Penduduk Tiga Tahun (10%) - dari 2013 hingga 2016, setiap Banci AS
Keseluruhan Gred Perumahan (20%) - per penganalisis data kejiranan Niche
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150) (20%) - setiap perkhidmatan laporan kredit WalletHub
Peringkat Pengubahsuaian / Pengubahsuaian (daripada 150) (20%) - bagi WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Harga Rumah Tukar: 3.60%
Peratus Flips: 3.50%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 1.38%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 139
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 31
Skor Rumah-Flipping: 44.80
48 Bakersfield, CA
Perubahan Harga Rumah: 2.50%
Peratus Flips: 6.70%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.56%
Gred Keseluruhan Gred: B
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150):: 84
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 130
Skor Rumah-Flipping: 44.80
Anda kemungkinan besar perlu menjimatkan sedikit sebelum anda sudah bersedia untuk membalikkan rumah pertama anda-di sini adalah 14 tabiat penjimatan wang yang anda harus pasti mengadopsi.
47 Providence, RI
Perubahan Harga Rumah: 4.00%
Peratus Flips: 5.80%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 0.46%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 44
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 98
Skor Rumah-Flipping: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Perubahan Harga Rumah: 1.80%
Peratus Flips: 7.00%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 0.89%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 18
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 70
Skor Rumah-Flipping: 45.70
Untuk lebih banyak sihir pantai, lihat 9 dari Vacations Pantai Terbesar di Dunia.
45 Boston, MA
Perubahan Harga Rumah: 5.20%
Peratus Flips: 5.00%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.39%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 89
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 148
Skor Rumah-Flipping: 46.26
Jika anda ingin mendapatkan kesesuaian, tengok lebih jauh dari Boston: Ia mendahului senarai The 50 Fittest Cities di Amerika.
44 Tulsa, OK
Perubahan Harga Rumah: 2.10%
Peratus Flips: 6.20%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 1.16%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 26
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 14
Skor Rumah-Flipping: 46.96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 3.40%
Peratus Flips: 8.20%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: -0.75%
Gred Keseluruhan Gred: B
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 2
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 40
Skor Rumah-Flipping: 47.04
42 Minneapolis, MN
Perubahan Harga Rumah: 4.50%
Peratus Flips: 5.10%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.38%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 72
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 119
Skor Rumah-Flipping: 48.97
41 Madison, WI
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 4.50%
Peratus Flips: 4.20%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.83%
Gred Keseluruhan Niche: A +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 92
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 115
Skor Rumah-Flipping: 49.32
40 Winston-Salem, NC
Perubahan Harga Rumah: 2.90%
Peratus Kelemahan: 6.10%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.52%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 22
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 55
Skor Rumah-Flipping: 49.36
39 Riverside, CA
Perubahan Harga Rumah: 5.20%
Peratus Flips: 6.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.73%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 99
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 108
Skor Rumah-Flipping: 50.39
38 Los Angeles, CA
Perubahan Harga Rumah: 6.000%
Peratus Flips: 7.300%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.21%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 131
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 140
Skor Rumah-Flipping: 50.59
37 New Orleans, LA
Perubahan Harga Rumah: 5.30%
Peratus Flips: 3.50%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.33%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 7
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 38
Skor Rumah-Flipping: 50.72
36 San Jose, CA
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 7.80%
Peratus Flips: 5.20%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.37%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 144
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 146
Skor Rumah-Flipping: 50.92
35 Fresno, CA
Perubahan Harga Rumah: 4.500%
Peratus Flips: 8.200%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.57%
Gred Keseluruhan Gred: B
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 46
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 100
Skor Rumah-Flipping: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Perubahan Harga Rumah: 3.40%
Peratus Flips: 3.60%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.48%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 30
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 15
Skor Rumah-Flipping: 51.93
33 San Diego, CA
Perubahan Harga Rumah: 5.80%
Peratus Flips: 5.80%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.56%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 113
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 132
Skor Rumah-Flipping: 52.45
Greensboro, NC
Harga Rumah Perubahan: 4.10%
Peratus Flips: 5.30%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.63%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 48
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 11
Skor Rumah-Flipping: 53.29
31 Richmond, VA
Perubahan Harga Rumah: 3.80%
Peratus Kelemahan: 7.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.43%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 19
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 102
Skor Rumah-Flipping: 53.45
30 Oakland, CA
Perubahan Harga Rumah: 8.40%
Peratus Flips: 5.30%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.14%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 141
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 143
Skor Rumah-Flipping: 54.06
29 San Francisco, CA
Perubahan Harga Rumah: 8.50%
Peratus Flips: 3.90%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.77%
Gred Keseluruhan Niche: A +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 142
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 150
Skor Rumah-Flipping: 54.24
28 Knoxville, TN
Perubahan Harga Rumah: 3.30%
Peratus Flips: 7.60%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 1.94%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 21
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 4
Skor Rumah-Flipping: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 3.40%
Peratus Flips: 6.70%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.93%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 81
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 99
Skor Rumah-Flipping: 54.41
26 Tucson, AZ
Perubahan Harga Rumah: 4.60%
Peratus Kelemahan: 7.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 0.87%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 68
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 17
Skor Rumah-Flipping: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Perubahan Harga Rumah: 6.80%
Peratus Flips: 5.50%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 1.21%
Gred Keseluruhan Niche: A +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 126
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 64
Skor Rumah-Flipping: 54.66
24 Kansas City, MO
Perubahan Harga Rumah: 5.30%
Percent Flips: 4.90%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.06%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 120
Peringkat Pengubahsuaian / Pengubahsuaian (daripada 150): 39
Skor Rumah-Flipping: 54.84
23 Dallas, TX
Perubahan Harga Rumah: 9.10%
Peratus Flips: 2.80%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.76%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 112
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 112
Skor Rumah-Flipping: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Perubahan Harga Rumah: 7.30%
Peratus Flips: 4.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 1.82%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 25
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 29
Skor Rumah-Flipping: 56.09
21 Columbus, OH
Perubahan Harga Rumah: 5.30%
Peratus Flips: 5.30%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.27%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 52
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 52
Skor Rumah-Flipping: 56.23
20 San Antonio, TX
Perubahan Harga Rumah: 5.70%
Peratus Flips: 4.70%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.73%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 145
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 24
Skor Rumah-Flipping: 60.56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8.10%
Peratus Flips: 2.10%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.30%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 136
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 43
Skor Rumah-Flipping: 61.05
18 Atlanta, GA
Perubahan Harga Rumah: 6.50%
Peratus Flips: 7.90%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.50%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 32
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 141
Skor Rumah-Flipping: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Perubahan Harga Rumah: 5.90%
Peratus Flips: 5.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.47%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 51
Peringkat Pengubahsuaian / Pengubahsuaian (daripada 150): 46
Skor Rumah-Flipping: 61.44
16 Raleigh, NC
Perubahan Harga Rumah: 5.70%
Peratus Flips: 4.60%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 6.35%
Gred Keseluruhan Niche: A +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 104
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 45
Skor Rumah-Flipping: 62.23
15 Charlotte, NC
Harga Rumah Perubahan: 6.40%
Peratus Flips: 5.80%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 6.20%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 64
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 75
Skor Rumah-Flipping: 62.75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 7.80%
Peratus Kelemahan: 7.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.39%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 14
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 69
Skor Rumah-Flipping: 63.57
13 Austin, TX
Perubahan Harga Rumah: 7.90%
Peratus Flips: 3.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.06%
Gred Keseluruhan Niche: A +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 146
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 65
Skor Rumah-Flipping: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 7.60%
Peratus Kelemahan: 8.00%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.59%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 49
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 58
Skor Rumah-Flipping: 64.49
11 Tacoma, WA
Perubahan Harga Rumah: 9.30%
Peratus Flips: 7.60%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.21%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 23
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 81
Skor Rumah-Flipping: 65.81
10 Portland, OR
Perubahan Harga Rumah: 11.00%
Peratus Flips: 5.70%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.05%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 82
Peringkat Pengubahsuaian / Pengubahsuaian (daripada 150): 126
Skor Rumah-Flipping: 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8.80%
Peratus Flips: 6.90%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.69%
Gred Keseluruhan Gred: B
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 91
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 87
Skor Rumah-Flipping: 68.92
8 Phoenix, AZ
Perubahan Harga Rumah: 6.70%
Peratus Flips: 7.30%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.86%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 61
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 22
Skor Rumah-Flipping: 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8.20%
Peratus Flips: 8.10%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.02%
Gred Keseluruhan Niche: A-
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 56
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 12
Skor Rumah-Flipping: 69.81
6 Seattle, WA
Perubahan Harga Rumah: 10.90%
Peratus Flips: 5.20%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.85%
Gred Keseluruhan Niche: A +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 41
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 128
Skor Rumah-Flipping: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Harga Rumah Tukar: 6.90%
Peratus Flips: 10.50%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.00%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 90
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 25
Skor Rumah-Flipping: 72.08
Sekiranya anda ingin melakukan lebih daripada sekadar melabur di rumah semasa anda berada di kawasan itu, inilah cara termudah untuk menggandakan wang anda di Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 9.40%
Peratus Flips: 6.00%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 8.90%
Gred Keseluruhan Niche: B +
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 98
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 71
Skor Rumah-Flipping: 72.81
3 Denver, CO
Perubahan Harga Rumah: 10.40%
Peratus Flips: 5.80%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.05%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 111
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 50
Skor Rumah-Flipping: 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8.00%
Peratus Flips: 7.20%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 8.44%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 29
Pengubahsuaian / Pengubahsuaian Peringkat (daripada 150): 23
Skor Rumah-Flipping: 76.73
1 Tampa, FL
Perubahan Harga Rumah: 8.80%
Peratus Flips: 8.40%
Kadar Pertumbuhan Tiga Tahun: 6.86%
Gred Keseluruhan Niche: A
Kedudukan Potensi Pasaran (daripada 150): 8
Peringkat Pengubahsuaian / Pengubahsuaian (daripada 150): 19
Skor Rumah-Flipping: 77.85
Tergoda untuk menetap dengan doh anda di rumah baru? Anda berada di tempat yang betul: Florida adalah rumah kepada 5 dari 50 Kota Terbaik di AS untuk Membeli Rumah Mansion.
