Pasaran pengubahsuaian rumah Amerika berkembang pesat. Lebih separuh daripada pembina rumah yang disenarai untuk Indeks Pasaran Pengubahsuaian Rumah Pembina Rumah Kebangsaan berkata mereka menyaksikan peningkatan dalam aktiviti pembentukan semula pada suku pertama 2019. Dan Laporan Perumahan Meningkatkan 2019 dari Pusat Bersama untuk Kajian Perumahan Harvard mencatatkan bahawa rumah Pasaran penambahbaikan mencecah paras tertinggi sepanjang tahun sebanyak $ 424 bilion pada tahun 2017.
Walau bagaimanapun, semasa memasang kolam di dalam tanah atau menambah suite tuan rumah yang mewah mungkin kelihatan menarik, peningkatan rumah banyak yang mahal tidak akan menghasilkan pulangan pelaburan yang berbaloi (ROI) dalam jangka masa panjang. Oleh itu, jika anda berminat untuk membuat keuntungan apabila tiba masanya untuk menjual rumah anda, lihat 50 cara untuk membuat harga rumah anda meroket.
1 Tambah beberapa teknologi pintar.
Sarang
"Buat penambah pintar seperti termostat, pencahayaan, pintu pintar, pengesan kebakaran, dan kamera keselamatan Jika semua yang lain adalah sama antara beberapa rumah yang dicari oleh pembeli, rumah anda akan menang dengan rangsangan pintar, " kata Shawn Breyer, pemilik Breyer Home Buyers. Malah, teknologi rumah pintar telah dikenal pasti sebagai trend utama dalam Ramalan Reka Bentuk Zillow 2019.
2 Mempunyai pokok anda dipangkas.
Shutterstock / LaineN
Salah satu cara paling mudah untuk menambah nilai ke rumah anda tidak memerlukan kontraktor. Laporan Kesan Pengubahsuaian 2018 dari Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR), anggaran kos perkhidmatan penjagaan pokok-termasuk penggunaan baja pokok, pemangkasan, pemangkasan, penyingkiran pokok, dan penyemburan pokok-ialah $ 2, 000, 100 peratus kekalahan yang pulih apabila pembeli menjual rumah mereka.
3 Keluarkan permaidani anda.
Shutterstock
"Pembeli rumah moden dimatikan dengan permaidani, " kata Earl White, pengasas House Heroes Realty dan House Heroes, LLC. "Meletakkan lantai kayu baru yang berkilat menyebarkan dengan mudah beberapa kali." Dan jika anda bimbang bahawa lantai yang sahih akan membebankan anda lengan dan kaki, selalu ada "alternatif yang baik untuk lantai kayu tradisional, " kata White. "Para pengubah rumah boleh membeli kayu yang direka bentuk atau lamina untuk sebahagian kecil daripada kos lantai yang mahal."
4 Membangkitkan semula kabinet anda.
Shutterstock
Walaupun anda tidak mempunyai wang dalam belanjawan anda untuk merombak seluruh dapur anda, anda masih boleh meningkatkan ruang anda dengan membasmi semula kabinet anda. "Hanya kerana sesuatu yang kelihatan dipakai atau dipukul tidak bermakna ia perlu diganti, " kata White. "Pelaporan semula menambah nilai pasaran yang besar-tanpa melanggar bank."
5 Membina geladak.
Shutterstock / alabn
Sekiranya anda ingin mengubah ruang luar anda menjadi satu yang akan meningkatkan nilai rumah anda, membina dek adalah tempat yang bagus untuk bermula. Menurut Laporan Nilai Kos Nilai Pembaharuan 2019 2019, tambahan dek komposit menghasilkan pulangan pelaburan sebanyak 69.1 peratus apabila tiba masanya untuk menjual atau kira-kira $ 13, 000 pada projek $ 19, 000.
6 Tambah sistem pengairan.
Shutterstock
Walaupun pemilik rumah suka rupa rumput atau taman yang subur, keinginan mereka untuk meletakkan di tapak kaki untuk mengekalkan kehijauan mereka adalah cerita yang berbeza. Oleh itu, jika anda bersungguh-sungguh untuk meningkatkan nilai rumah anda, cuba mempunyai sistem pengairan yang ditambahkan ke ruang luar anda. Dalam Laporan Kesan Remodeling 2018 NAR, penambahan sistem pengairan menduduki tangga kesembilan dalam senarai projek yang kemungkinan besar akan menambah nilai jualan semula ke rumah, menghasilkan purata ROI 86 peratus.
7 Tukar warna atas atau kabinet di dapur anda.
Shutterstock / Artazum
Walaupun mempunyai kabinet dapur seragam mungkin kelihatan seperti salah satu mata jualan rumah anda, anda harus memilih untuk kabinet atas cahaya dan kabinet gelap yang lebih gelap jika anda ingin tempat tinggal anda untuk dijual dengan premium. Menurut laporan 2018 oleh Zillow, rumah dengan kabinet tuxedo yang dipanggil $ 1, 500 lebih banyak daripada yang dijangkakan secara purata.
8 Tambah beberapa penebat loteng.
Shutterstock
Sebuah rumah rumit atau yang tidak memegang udara sejuk dipam oleh unit penghawa dinginnya - adalah matikan untuk pembeli rumah. Nasib baik, semua yang diperlukan adalah penebat kecil di loteng anda untuk memperbaiki nilai rumah anda dengan baik sekarang dan di masa depan.
"Rata-rata anda akan melihat pulangan pelaburan 108 hingga 116 peratus, " kata April Palomino, broker barang dengan Coldwell Banker Residential Real Estate di Winter Park, Florida. "Ini kerana penebat melindungi rumah dari pemindahan haba, dengan itu mengurangkan bil tenaga. Penebat juga menghalang kelembapan daripada memasuki bahagian yang halus di rumah anda, memelihara pelaburan anda."
9 Gantikan pintu garaj anda yang bertarikh.
Shutterstock
Lampu kilat berita: Pintu garasi yang kotor yang anda telah disokong seratus kali merosakkan rayuan jalan rumah anda. Nasib baik, menggantikannya bukan pelaburan yang sangat mahal, dan berbuat demikian dapat menjadikan rumah anda lebih menarik dalam jangka panjang.
"Dengan memasang pintu garaj baru, anda boleh melihat sehingga 92 peratus pulangan pelaburan anda, " kata Palomino. "Pintu garaj meningkatkan rayuan, menyediakan keselamatan dan keselamatan, dan juga membantu bil tenaga jika terlindung."
10 Tambah beberapa pintu masuk keluli.
Shutterstock
"Pintu masuk keluli meningkatkan daya tarikannya-mereka licin dan bersih dan datang dalam pelbagai kemasan dan panel, " kata Palomino. "Mereka meningkatkan keselamatan rumah anda dan berdiri untuk memakai dan lusuh… dan tidak tertakluk kepada warping atau membusuk." Mereka juga mempunyai ROI 91 peratus, katanya.
11 Tambah beberapa venir batu.
Shutterstock
Apa yang diperlukan hanyalah venir batu kecil untuk mengubah keseluruhan estetika luar rumah anda dan meningkatkan daya tarikan itu. "Pembuatan venir batu yang dihasilkan boleh membawa anda sehingga 92 peratus pulangan pelaburan, " menurut Palomino.
12 Selesaikan sebarang pembaikan kecil di sekitar rumah.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Anda mungkin berfikir bahawa pembaikan kecil di sekitar rumah adalah satu pembaziran masa, tetapi jika tidak menghadiri mereka tepat pada masanya, anda mungkin akan kehilangan banyak wang.
"Buat pembaikan kecil di sekitar rumah, " mencadangkan Palomino. Setiap pakar, faucets bocor, Kerosakan Sheetrock, plester retak, tingkap rusak, skrin yang hilang, dan jamb pintu pintu adalah tempat yang baik untuk bermula.
13 Meningkatkan landskap anda.
Shutterstock
"Lanskap adalah salah satu cara yang paling kos efektif untuk meningkatkan nilai rumah anda, " kata Patrick van den Bossche, presiden Realty Executives International. "Pohon yang sihat, tumbuh-tumbuhan, dan bunga bersama-sama dengan rumput yang baik dapat meningkatkan penampilan rumah. Juga, keluarkan tanaman mati, sembunyikan hos, dan simpan semua yang kelihatan murni untuk membuat kesan pertama yang terbaik."
14 Memasang lampu luaran.
Shutterstock / Grisha Bruev
Langkah pertama untuk menjadikan halaman belakang anda menjadi ruang yang menghiburkan yang sempurna dengan nilai jualan semula yang optimum? Memasang beberapa lampu luaran. Laporan NAR menyatakan bahawa lampu landskap menelan kos purata $ 5, 000, dan penjual mengambil semula separuh kos tersebut apabila mereka meletakkan harta mereka di pasaran.
15 Selesaikan ruang bawah tanah anda.
Shutterstock
Mengubah ruang belum selesai di ruangan bawah tanah anda boleh menjadi kunci untuk menjual rumah anda untuk harga premium.
"Sebuah ruang bawah tanah yang belum selesai boleh menjadi lombong emas, " kata Morgan Franklin, broker barang dengan Real Estate Atlas Trust. "Di pasaran saya, rakaman persegi di bawah gred bernilai $ 60 hingga $ 80 setiap kaki dan boleh disiapkan kurang dari $ 40 setiap kaki."
16 Buat semula kaunter dapur anda.
Shutterstock
Laminate lama atau kaunter jubin ini membawa rayuan rumah anda dan potensi jualannya. Nasib baik, pemasangan granit atau kaunter kuarza adalah mudah dan ia dengan cepat dapat meningkatkan rupa dan nilai tempat anda. "Mengganti bahagian atas kaunter boleh disiapkan untuk di bawah $ 10, 000 dan akan mempunyai kesan besar terhadap nilai, " kata Franklin.
17 Pasang lampu tertutup.
Shutterstock
Mahu membuat setiap bilik di rumah anda kelihatan cerah, lebih cantik, dan lebih mahal? Jawapannya mudah: pencahayaan tersembunyi.
"Bilik-bilik tamu harus mempunyai empat lampu yang tersembunyi, lorong-lorong dan dapur juga mempunyai sedikit juga, " mencadangkan Brian Dougherty, rakan kongsi pengurusan di Robert Paul Properties di Boston. "Bergantung kepada tenaga elektrik dan kerumitan pendawaian, cahaya tersembunyi boleh menelan kos antara $ 150 hingga $ 250. Jika wang itu ketat, saya akan mencadangkan untuk memberi tumpuan kepada ruang menghiburkan dan ruang tamu sebelum bilik tidur."
18 Menaik taraf dengan cat putih yang betul.
Shuttterstock
Oleh kerana semua cat putih tidak dicipta sama, mengetahui mana yang tepat untuk ruang anda-dan menambahnya ke dinding anda dan trim-boleh menjadikan rumah anda lebih berharga.
"Walaupun terdapat beratus-ratus cat putih yang berbeza untuk dipilih, satu yang mempunyai warna kelabu atau perak sedikit boleh menjadi moden, segar dan canggih, " kata Dougherty. "Putih sangat 'dalam' sekarang, ia dikemas kini, segar, mudah, dan bergaya, dan yang paling penting, tidak menghadkan pembeli daripada membayangkan diri mereka di dalam ruang anda, seperti warna burgundy atau gelap."
19 Gantikan pemegang pintu kabinet dan tarik laci.
Shutterstock
Walaupun anda tidak mempunyai banyak masa atau wang untuk dibelanjakan pada makeover dapur penuh, anda boleh dengan mudah menaik taraf ruang masakan dengan dana dan usaha yang minima. Menurut Brenda DiBari, seorang broker hartanah berlesen dengan Halstead Real Estate, bertukar keluar menarik atau kunci laci bertarikh memberi kesan ruang yang segar tanpa membiayai nasib.
20 Gantikan tingkap lama anda.
Shutterstock
Ingin membuat rumah anda lebih tenang, menurunkan bil tenaga anda, dan menambah nilai apabila tiba masanya untuk dijual? Kemudian tukar tingkap-tingkap lama untuk satu set vinil baru. Walaupun anda akan membayar kira-kira $ 17, 000 untuk menggantikan 10 tingkap di rumah anda, berbuat demikian akan menghasilkan ROI 73.4 peratus.
21 Gantikan plat muka dan suis dinding.
Shutterstock
Cover suis lampu metalik mungkin sekali pergi dengan hiasan rumah anda, tetapi sekarang mereka hanya kelihatan bertarikh dan sudah tiba masanya untuk mereka pergi, kata DiBari. Mujurlah, ia hanya kos beberapa dolar dan hanya mengambil masa beberapa saat untuk menggantikan penutup plastik murah dengan kayu yang lebih elegan, seramik, atau logam dengan daya tarikan estetik yang lebih baik dan ROI.
22 Pasang rak untuk periuk dan kuali.
23 Refresh artwork anda.
Shutterstock
Kadang-kadang meningkatkan nilai rumah anda adalah semudah bertukar-tukar potret keluarga bertarikh untuk sesuatu yang sedikit lebih segar. "Perabot rumah dan karya seni membuat impak besar terhadap perasaan dan nilai yang diberikan oleh rumah anda, " kata DiBari. Dia mencadangkan anda "menyusun semula atau menggantung hiasan dinding dengan karya seni baru yang segar."
24 Membina patio.
Shutterstock
Membina teras di belakang rumah anda dengan serta-merta boleh menambah rayuan ke ruang anda. Teres baru adalah peningkatan luar surau yang paling keenam dalam Laporan Kesan Remodelling 2018 NAR mengenai ciri-ciri luaran. Dan mereka menghasilkan ROI 55.2 peratus, menurut Laporan Penilaian Nilai Versus 2019 majalah Remodeling .
25 Meningkatkan laluan masuk anda.
Shutterstock
Laluan masuk anda boleh menjadi titik jualan utama apabila datang kepada bakal pembeli. "Adakah kunci berfungsi? Adakah kemasukan yang mengundang? Mengecat cat di pintu depan? Kaca patah?" meminta Trey McCallie, broker utama di Urban Toolbox Real Estate. "Buat pintu masuk tempat persembahan dan tentukan kesan positif dari permulaan."
26 Powerwash rumah anda.
Shutterstock
Anda mandi secara teratur-dan rumah anda sepatutnya juga. "Apabila pembeli menarik, mereka akan menilai rumah anda dengan serta-merta. Anda tidak akan mempunyai peluang kedua untuk membuat kesan pertama, " kata McCallie. Oleh itu, dia mengesyorkan rumah pencuci kuasa untuk membersihkan kotoran dan kotoran yang cenderung untuk mengumpul di bahagian tepi luaran.
27 Berikan ruang tamu anda sebuah kot taipe.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Satu galon cat bukan pelaburan yang besar. Walau bagaimanapun, memilih warna yang betul boleh membuat perbezaan besar dalam harga jualan rumah anda. Menurut Analisis Warna Tulen 2018 Zillow, ruang tamu taup cahaya menambah hampir $ 3, 000 kepada poket pemilik rumah pada masa jualan.
28 Ulangi pintu depan anda.
Shutterstock
Sederhana walaupun kelihatannya, hanya lukisan pintu depan anda dapat meningkatkan nilai rumah anda secara serius.
"Ia mengambil masa satu minit untuk menentukan sama ada mereka mahu memasuki rumah anda. Jika anda menjual, minit itu boleh menyebabkan anda beribu-ribu kehilangan peluang dan hari di pasaran!" kata pereka dalaman New York, Denise Gianna, pemilik Denise Gianna Designs. "Berikan rumah anda peluang bertempur, cat pintu dan bidai pintu anda (pintu garaj anda juga jika ia terpakai). Ini murah dan sepatutnya mencuci wajah anda sebelum keluar dari rumah! Gunakan blues yang tebal, berani, dan nada wain untuk menambah gaya."
29 Tukar swap lampu lama.
Shutterstock
Tanya mana-mana ejen harta tanah atau pereka, dan mereka akan memberitahu anda bahawa kedai-kedai bekalan rumah murah ini tidak akan menjanjikan anda hari habis bulan apabila anda pergi menjual rumah anda. Tingkatkan pencahayaan anda, bagaimanapun, dan anda akan menaik taraf cek itu daripada pembeli yang berpotensi juga. "Jika anda masih hidup dengan lekapan pembina asal (berfikir bulat flush gunung dan candelier pemotong cookie)… maka saya melihat anda!" kata Gianna. "Lampu lekapan, seperti perkakasan, adalah perhiasan rumah anda."
Berita baik? "Perlawanan yang memuji gaya rumah anda dan bergaya datang secara harfiah setiap julat harga, " katanya.
30 Kurangkan kepingan kain anda.
Shutterstock
Walaupun barang-barang tebal, perabotan perabot, dan bantal berlalunya yang tidak pernah habis-habisan digunakan untuk menjadi ketinggian fesyen dalaman, semua kekacauan itu tidak akan mendatangkan sebarang wang tambahan pada masa kini.
"Keluarkan bantal berlebihan, melemparkan, bantal, dan langsir. Talian yang bersih-tidak kira apa gaya rumah anda-tidak pernah keluar dari gaya, " kata Gianna. "Fabrik perangkap kelembapan, habuk, dan alergen. Lapisan kain tirai tidak jelas dan boleh membuat tingkap kelihatan lebih kecil, siling lebih rendah, dan semuanya kotor. Terlalu banyak bantal dan lontaran tidak membuat sofa menjemput."
31 Pasang lubang api.
Shutterstock / randy andy
Siapa mengatakan bahawa ruang luar anda hanya boleh digunakan pada musim panas? Menambah lubang api bukan sahaja akan memungkinkan untuk menghabiskan malam kejatuhan malam di luar rumah, tetapi ia juga akan meningkatkan nilai keseluruhan rumah anda. Laporan NAR melaporkan bahawa menambahkan ciri kebakaran luar purata $ 6, 000, tetapi pulih $ 4, 000 daripada kos itu-atau 67 peratus-apabila tiba masanya untuk dijual.
32 Pulihkan lantai anda.
Shutterstock
"Jika lantai anda tidak berada dalam keadaan baik, belanjakan dengan peningkatan, " kata Brad Malow, seorang broker hartanah berlesen dengan Kompas. "Terdapat pelbagai tahap pengubahsuaian kewangan yang boleh anda lakukan dengan lantai, jika mereka kayu keras, anda mempunyai pilihan untuk memerah dan menyusun, mengotorkan, overlay, atau menggantikan sepenuhnya."
33 Reglaze bak mandi anda.
Shutterstock
Tab lama anda tidak perlu diganti dengan model kaki cakar yang mahal untuk menambah nilai ke rumah anda. Menurut Malow, pembaikan semula tab adalah peningkatan rumah yang sama lumayan yang lebih murah. "Ia pilihan yang agak murah dan akan meninggalkan pembeli melihat tempat berkilat putih yang berkilauan, " kata broker itu.
34 Re-grout jubin mandi anda.
Shutterstock
Begitu juga, semula grouting jubin bilik mandi anda boleh membuat bilik mandi anda bersinar lagi dalam secubit. "Tiada siapa yang mahu menarik balik tirai mandi dan melihat kotoran hitam, " kata Malow. "Genting grouting adalah projek mudah dan kecil yang boleh membuat dinding berjubin terasa seperti baru."
35 Buat kawasan tempat duduk luaran.
Shutterstock
Mewujudkan ruang tempat duduk luar yang sedikit boleh menjadi sentuhan penamat yang anda perlukan untuk meningkatkan daya tarikan luar rumah anda. "Sediakan dek atau balkoni sebagai ruang tamu luaran dengan kusyen selesa pada perabot, permaidani luaran, panggangan… atau TV jika kawasan itu dilindungi, " kata Sheila MacDonald, broker barang dengan J Barrett & Company. "Ini memperluaskan rakaman persegi rumah anda dalam minda pembeli."
36 Tahap bilik dobi anda.
Shutterstock
Bilik dobi anda-jika anda bernasib baik untuk mempunyai satu-boleh menjadi kunci untuk menambah nilai yang serius ke rumah anda. "Jika anda mempunyai ruang di ruang dobi atau kawasan kecil lain, panggung sebagai pusat pembalut dengan kertas pembungkus, busur, pita, gunting, dll atau pusat berkebun dengan beberapa periuk tanah liat, kulir, gunting pemangkasan, tanah potting, "mencadangkan MacDonald. "Ini menjadikan ruang yang terbuang menjadi ruang mewah 'mewah' dengan sedikit wang."
37 Memaksimumkan simpanan garaj anda.
Shutterstock
Garaj yang tidak kemas tidak akan memenangi mana-mana pembeli yang berpotensi. Sekiranya anda ingin menjadikan ruang anda lebih menarik, berfungsi, dan menarik bagi seseorang yang sanggup membayar dolar atas, tiba masanya untuk menambah simpanan dan membersihkan ruang yang berantakan itu.
"Melabur di rak penyimpanan murah atau gantung untuk garaj anda, " mencadangkan MacDonald. "Buat ruang teratur yang orang mahu mereka ada di rumah mereka sekarang."
38 Cat lantai garaj anda.
Shutterstock
Ingin satu lagi cara mudah untuk membuat garaj anda bersinar? Apa yang diperlukan hanyalah cat kecil. "Jika lantai garaj bagus, mungkin cat dengan cat akrilik yang dibuat untuk lantai garaj, " mencadangkan MacDonald.
39 Susun bilik mandi anda.
Shutterstock
Membuat sebahagian besar jalan masuk belakang adalah cara mudah untuk menambah nilai yang serius ke rumah anda dengan tergesa-gesa. "Tambah bangku dengan cangkuk untuk mantel dan mungkin bakul di bawahnya untuk kasut, topi, sarung tangan, dan lain-lain, di kawasan yang boleh menjadi ruang mudik sementara, " mengesyorkan MacDonald.
40 Tambah sedikit cahaya di dapur.
Shutterstock
"Menambah lampu di bawah meja akan benar-benar memancarkan ruang, " kata Ralph DiBugnara, presiden Home Qualified dan naib presiden Pembiayaan Rumah Kediaman. Nasib baik, semua yang diperlukan adalah beberapa lampu LED lampu untuk mencapai rupa yang anda inginkan, jadi ini adalah cara yang murah dan mudah untuk meningkatkan nilai rumah anda.
41 Pergi untuk perkakas cekap tenaga.
Shutterstock
Tidak sabar untuk menjadikan dapur anda sebagai pusat jualan utama untuk rumah anda? "Pelaburan dalam peralatan baru yang cekap tenaga bukan sahaja akan kelihatan lebih baik, tetapi akan menjimatkan wang pada bil elektrik anda, " kata DiBugnara.
42 Pergi minimal.
Shutterstock
Sebagai peraturan umum, kain, corak, dan gaya reka bentuk hiasan umumnya tidak menghasilkan ROI utama. Apabila anda ingin memperbaiki nilai rumah anda, minimalism menghasilkan wang maksimum. "Pembeli hari ini sangat dipengaruhi oleh rumah menunjukkan bahawa mereka melihat pada HGTV dan sepertinya menentukan apa yang dikatakan ramai orang yang mereka cari: warna neutral, permukaan bersih, rawatan tetingkap minimum, " kata MacDonald.
43 Pergi berani dengan warna bilik mandi anda.
Shutterstock
Walaupun neutral boleh melayani anda dengan baik di seluruh rumah, beberapa kontras utama di bilik mandi dapat menjadikan rumah anda lebih berharga dalam jangka masa panjang.
"Cuba mengecat semula bilik mandi anda dengan warna yang berbeza untuk membuat segala sesuatu berkilau, " kata DiBugnara. "Bilik air tetap menjadi kawasan yang kebanyakan pembeli mahu melihat baru dan berkilat."
Jadi apa warna yang patut anda gunakan untuk dinding bilik mandi anda? Nah, jika memaksimumkan harga jualan rumah anda adalah matlamat, maka biru adalah yang terbaik. Menurut laporan 2018 Zillow, bilik mandi biru memperoleh penjual hampir $ 3, 000 lebih daripada yang dijangkakan.
44 Memasang mini-pecahan ductless.
Shutterstock
Tiada siapa yang suka pulang ke rumah yang terlalu panas pada hari-hari musim panas yang panas ini. Nasib baik, walaupun anda tidak mempunyai saluran kerja yang sedia ada, anda boleh dengan mudah membuat rumah anda lebih sejuk dengan memasang pecahan mini tanpa ductless untuk mengekalkan ruang anda suhu yang menyenangkan sepanjang tahun, kata Elizabeth Bain, ejen hartanah dengan Commonwealth Standard Realty Co., di Boston.
45 Tingkatkan ruang storan almari anda.
Shutterstock
Penyimpanan almari kecil akan menjadi jauh apabila ia meningkatkan nilai rumah anda. Dan mujurlah, anda tidak perlu menghabiskan ribuan untuk menambah nilai utama. "Tambah rak atau dua penyangkut almari ke almari kecil untuk membuatnya merasa tersuai dan menambah ruang penyimpanan, " mencadangkan Bain.
46 Tambah beberapa nada kelabu.
Shutterstock
Sebagai tambahan kepada orang-orang blues di bilik mandi dan dinding-dinding ruang tamu, bilik tidur kelabu boleh menjadi kunci untuk menjadikan rumah anda sebagai harta yang lebih berharga. "Kelabu adalah warna panas sekarang, " kata Bain.
47 Gantikan asas bilik mandi anda.
Shutterstock
Walaupun ia mungkin kelihatan pelik, tandas baru sebenarnya boleh menjadi perkara yang meningkatkan bilik mandi anda cukup untuk menjadikannya ruang yang lebih berharga dan wajar. Jika anda ingin melihat harga jualan rumah anda melambung, "Ganti tandas untuk melihat yang lebih cekap dan moden, " mencadangkan Nancy Wallace-Laabs, seorang broker hartanah berlesen dengan KBN Homes, LLC.
48 Segarkan semula keran anda.
Shutterstock
Hanya menambah keran baru di dapur anda boleh membuat semua perbezaan ketika datang ke nilai ruang anda. "Mengemas tenggelam dengan keran yang kelihatan moden akan menambah faktor 'wow' ke dapur mana pun, " kata Wallace-Laabs. "Pengubahsuaian dapur kecil akan meningkatkan penampilan keseluruhan dan rasa dapur anda tanpa melanggar bank."
49 Tambah ruang kalis bunyi.
Shutterstock / fizkes
Mewujudkan beberapa ruang yang menenangkan di rumah anda-sama ada itu studio yoga atau sudut bacaan dengan kerusi yang selesa - akan menaikkan nilainya. Menurut Ramalan Reka Bentuk 2019 Zillow, ruang kalis bunyi-terutamanya yang mempunyai elemen menenangkan yang lain, seperti pencahayaan berwarna dan reka bentuk minimalis yang elegan-sangat digemari ciri rumah.
50 Ikuti dengan Joneses.
Shutterstock
"Jika pengubahsuaian di kawasan kejiranan anda mudah, simpanlah dengan mudah. Jika tidak, anda akan mendapati diri anda terlalu banyak menghabiskan masa mengemaskini harta anda, tetapi tidak akan menyedari pulangan pelaburan anda pada hari penutupan, " kata Wallace-Laabs. "Buka rumah di kawasan kejiranan anda sebelum meletakkan rumah anda di pasaran. Perhatikan dapur, mandi, lantai dan perlengkapan-kemudian pulang ke rumah dan mulakan dengan idea-idea itu." Dan untuk cara yang lebih mudah untuk memperbaiki rumah anda, semak ini 33 Easy Home Upgrades untuk Refresh Your House for Spring.
